Вопрос:Недавно выяснилось, что Фонд капремонта мне начисляет взносы на капремонт 👉далее в описании
Вопрос:
Недавно выяснилось, что Фонд капремонта мне начисляет взносы на капремонт по общей площади квартиры, куда входит также площадь балкона и лоджии.
После переобмера БТИ получила новый техпаспорт, внесли новые сведения в ЕГРН.
Должны ли мне сделать перерасчет за все прошлое время?
Ответ:
Как следует из ст. 156 ЖК РФ, взносы на капремонт начисляются, исходя из общей площади квартиры, принадлежащей собственнику.
А согласно ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Поэтому вам необоснованно завышали взносы на капремонт.
Нужно обратиться в Фонд с новой выпиской из ЕГРН и заявлением о перерасчете.
Взносы должны пересчитать на будущее время, но что касается прошлого времени — спорный вопрос.
В последний раз Верховный суд РФ признал, что коммунальные организации не обязаны пересчитывать платежи за прошлое время, если в ЕГРН были указаны неверные данные о площади помещения (№ АПЛ22-247).
