ВРЕМЯ х ПЛОЩАДЬ = ПРИБЫЛЬ. Эксклюзивная продажа от Компании Gulfstream.
В чем секрет успешной торговли, скажем, фруктами?
Надо дешево купить товар у производителя и продать по максимально высокой цене как можно быстрее потребителю. Потому как лежалый продукт теряет свои свойства. Не продал в срок – прогорел. Поговорка «время – деньги» наполнена вполне определенным смыслом.
А вот рынок коммерческой недвижимости имеет совсем иную спецификуВремя тут работает в обратном направлении: чем дольше времени проходит с момента покупки площадей в торговом центре – тем дороже они становятся. Более того, физический объем сдаваемых площадей можно увеличить в полтора раза.
Приобрел у застройщика 100 метров, а сдаешь – 150. Не верите? На самом деле все очень просто: коммерческий этаж в жилом здании или мегамаркете обычно имеет высоту от 5 метров. И путем возведения антресолей мы получаем… дополнительную прибыль от дополнительных квадратных метров.
Но это все теория. Теперь переходим к конкретике. Планета Земля, страна Грузия, город Батуми, улица Тбел-Абусеридзе. Завершается внутренняя отделка в торговом комплексе ТЦ DS Mall. И в нем собственник продает 118-метровое помещение возле входа с витражными окнами, выходящими на центральную магистраль города. Стоимость – $2300 за метр. Чтобы понять, много это, или мало, стоит поискать аналогичные предложения, которых практически нет.
Почему? Да потому что никто не спешит продавать курочку, несущую золотые яйца. А если и продают, то обычно запрашивают $3000 за квадрат и выше. Аргументы вроде «Ну, уступите дешевле, ведь пандемия же!», продавцы встречают снисходительными улыбками: мол, скидки – это то, чем девелоперы пытаются привлечь покупателей доходной туристической недвижимости, коей строится безумно много. А «золотонесущие» коммерческие площади – это первый, редко второй этаж здания. В Батуми возводится очень-очень много метража, но город растет почти исключительно ввысь. Сколько бы этажей не было в небоскребе, первый этаж – всегда один. В этом причина дефицита, дороговизны и недостатка предложения.
Поэтому $2300 за метр торговых площадей в центре города – это просто подарок судьбы. Кто первый успеет – тот и молодец. Время (которое деньги) пошло!
Уважаемые дамы и господа, по вопросам недвижимости в Грузии, вы можете позвонить нам:
+995 579 12 87 66 - мой телефон, Александр (Whats App, Telegram).
Посетить наш сайт:
https://gulfstream.ltd
Или написать на почту: [email protected]
НАШИ СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ:
Facebook: / gulfstream.ltd
VK: https://vk.com/gulfstream_ltd_rus
OK: https://ok.ru/group/56237626097900
IG: / gulfstream.ltd
Te: https://t.me/gulfstreamltd
_________________________
Добрый день дорогие подписчики и гости нашего канала!
Меня зовут Александр Бачериков и именно здесь, я рассказываю о своей жизни в Грузии.
Грузия - это страна, которая имеет огромный потенциал.
Так как мы живем здесь больше двух лет и воочию наблюдаем за колоссальной динамикой роста страны, то хотим, чтобы как можно больше людей во всем мире познакомились с прелестями жизни в Грузии.
Батуми оказался, очень комфортным для жизни и бизнеса - субтропический климат, море, горы, великолепная природа.
Низкие налоги на бизнес, рост доходности инвестиций, низкая конкуренция на текущий момент!
Мы жили в городах: Тюмень, Москва, Екатеринбург, Первоуральск, Сургут, Омск, Сочи и еще с десяток городов посетили в командировках.
Однажды, мы с супругой построили бизнес стоимостью $1млн и штатом до 100 человек в России,
но даже несмотря на это иммигрировали в сказочный мир под названием - Батуми!
Изменения в социально-политическом и экономическом устройстве государства дали результат - весь мир инвестирует в Грузию!
Нет преступности и коррупции!
Грузия прекрасна, а цены за квартиры у моря приятно удивят вас.
Перспектива безвизового режима в страны Европейского Союза!
Не стесняйтесь писать прямо в личные сообщения, мы всегда на связи и открыты к общению.
Пишите по вопросам подбора недвижимости в городе Батуми!
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал, оставляйте комментарии, делайте репост.
Приятных и полезных просмотров.
Добро пожаловать в РАЙ!
Ваш надежный партнер, Бачериков Александр!
