Постановка на кадастровый учет построенного объекта
Постановка на кадастровый учет построенного объекта #ЦССдлябизнеса
Одним из документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план объекта капитального строительства.
Технический план объекта подготавливается кадастровым инженером
по результатам выполнения кадастровых работ
после завершения строительства / реконструкции объекта.
Важно!
Кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров, чтобы иметь право доступа к такому виду работ.
В техническом плане объекта указывается
информация о:
назначении и наименовании объекта;
количестве этажей;
материале наружных стен здания;
площади объекта;
адресе;
годе ввода объекта в эксплуатацию и т.д.
Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера
Важно!
Параметры объекта в техническом плане должны соответствовать:
разрешению на строительство (реконструкции) объекта;
проектной документации, на основании которой получено РС.
Важно!
В случае незначительных расхождений ТЭПов построенного/реконструируемого объекта необходимо указать
в разделе тех.плана «Заключение кадастрового инженера»
обоснование расхождения таких параметров в рамках действующего законодательства.
Строительство объекта, не соответствующего выданному разрешению на строительство, согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ может быть признано самовольным.
При необходимости корректировки параметров в ПД, в целях получения РВ, требуется:
корректировка ПД;
получение необходимых согласований (при необходимости);
внесение изменений в РС.
После выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, технический план и разрешения на ввод направляется
Минжилполитикой МО в Управление Росреестра по МО
для постановки на кадастровый учет объекта.
